Atual Administração de Condomínios

Mudar portaria para segurança

07/05/2015

Garantir um ambiente seguro para os condôminos deve ser uma atenção frequente aos síndicos, funcionários e, também, dos moradores. Por isso, muitos prédios estão investindo em remodelar a entrada, em busca de segurança no dia a dia, além da valorização do imóvel.

Uma alternativa para assegurar o bem-estar dos condôminos é projetar uma nova entrada, com uma estrutura em vidro. Sempre serão necessárias várias reuniões para aprovar a melhoria. Não se faz apenas por causa da beleza ou pela estética, mas sim pela segurança.

Edifícios que ficam numa área de bastante movimentação, em partes centrais da cidade, a melhor opção é instalar uma nova porta de vidro, transformando e remodelando a fachada, onde a antiga entrada tinha pontos em que era difícil observar quem estava entrando ou saindo do residencial. A rampa para cadeirantes, inclusive, inúmeras vezes foi usada como dormitório para moradores de rua. Houve sempre muitas dificuldades para controlar a situação, mesmo com a atuação de vigias noturnos na portaria.

Antes e depois da reforma: mudança na entrada do prédio trouxe mais tranquilidade aos moradores

Dentro das normas

Além da nova entrada, foi preciso refazer a calçada e o muro. Consultar os órgãos responsáveis para adequar conforme as normas, ressaltando a importância de fazer as alterações de acordo com as leis e as normas, contando com a orientação dos fiscais da prefeitura.

Outra atenção que pode ser dada durante a transformação é planejar a obra para um período de férias escolares e de veraneio. Começar no início do ano, em janeiro, quando muitos moradores vão para as praias. E nesse período preferir ficar no prédio para acompanhar de perto a chegada dos materiais e os trabalhos. É importante prever um cronograma e sempre contar com a participação dos moradores, convocando-os para reuniões e assembleias. E que os trabalhos continuem, sempre há melhorias a serem feitas.

 Dicas:

• Lembre-se de que a entrada em mau estado, assim como a fachada do prédio, deprecia o valor dos imóveis. Além disso, reformas sem planejamento podem causar desacertos no padrão estético que também desvalorizam o patrimônio. Projeto e planejamento adequados garantem segurança, durabilidade e economia. Busque profissionais que irão lhe auxiliar também nesta parte.
• Conheça o histórico dos prestadores de serviço para garantir um bom trabalho e, ao contratá-los, estabeleça um cronograma, considerando possíveis adversidades, como períodos de chuva.
• Fique atento às normas e aos padrões estabelecidos. Consulte a prefeitura e instituições envolvidas.
• Planeje a melhor época do ano para fazer a reforma. Se o prédio for perto de um colégio, por exemplo, procure esperar as férias escolares.
• Convoque os condôminos para reuniões e assembleias sobre o tema. Assim, todos podem sentir-se envolvidos e participar mais ativamente do projeto, contribuindo com boas idéias.

 

Fonte: Condomínio SC