Planejamento das contas podem trazer economia aos Condomínios
27/09/2017
Nos tempos atuais, onde a crise está assolando todos os campos da sociedade, quem vive em condomínios residenciais, sejam eles verticais ou horizontais, tem (além das contas tradicionais) a taxa condominial para quitar mensalmente. O pior é que a taxa condominial que não é paga, pode ter um peso tremendo no fechamento das contas de cada mês e, especialmente, no fim de ano. A situação é ainda pior para quem tem que cuidar das contas do condomínio. Nessas horas, o síndico tem que contar com a empresa contratada para ajudar na gestão e com o conselho fiscal do condomínio.
O síndico, além de saber gerir as receitas e despesas do condomínio, tem que pensar no amanhã e em possíveis investimentos na administração ou estrutura do condomínio. O corte de gastos, cotações de fornecedores mais baratos, mão de obra e despensa de funcionários podem ser levados em conta durante o planejamento.
Um exemplo econômico de investir no condomínio e ao mesmo tempo melhorar a economia, seria apostar na coleta seletiva de resíduos. Além de ser uma medida que ajuda o planeta, a coleta seletiva de resíduos no condomínio pode ser uma forma de garantir uma renda à mais no fim do mês, tendo em vista que os materiais coletados poderão ser vendidos à cooperativas que cuidam dos resíduos recicláveis (garrafas PET, latas de alumínios, papel e papelão, vidros, óleo de cozinha, pilhas e baterias etc).
Com o aumento da tecnologia voltada à administração de condomínios, o síndico pode contar com sistema de acesso e segurança mais baratos e acessíveis, o que pode significar um corte de funcionários e de mão de obra. Uma portaria, por exemplo, que necessitaria de 4 porteiros para trabalharem em plantões de 12 horas cada, poderia ser substituída por uma portaria remota, na qual uma equipe terceirizada trabalharia em uma central, com acesso à câmeras de segurança e aos dados dos moradores e visitantes do condomínio, permitindo ou restringindo o acesso de pessoas ao local remotamente. Isso, além de reduzir a folha de pagamento, permitiria um controle mais dinâmico e seguro das portarias do condomínio.
A segurança do condomínio também pode ser repensada. Guardas podem ser substituídos por empresas que oferecem Circuito Fechado de TV, cercas elétricas, botões de pânico e equipes móveis que possam ajudar caso algo venha a ocorrer.
O importante, em momentos de crise, é saber planejar bem as contas e gastos futuros. O que foi gasto no passado só servirá como referência para saber o que foi feito de maneira certa ou errada. O foco principal deve ser as contas que virão, principalmente no final de ano, onde há as viagens e festas de fim de ano dos condôminos, que podem acarretar no atraso das taxas condominiais. O contato com os moradores é essencial. Ministre assembleias e explique o momento econômico atual do condomínio aos moradores.
Fonte: Seu Condomínio
