Atual Administração de Condomínios

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DICAS E CURIOSIDADES

Fundo de Reserva: dívida do locador ou do locatário?

É recorrente a discussão nos contratos de locação de imóveis sobre a quem cabe arcar com determinados gastos do condomínio, se é o proprietário do imóvel ou o inquilino. Uma das dúvidas mais corriqueiras é acerca da responsabilidade pelo pagamento do fundo de reserva. O fundo de reserva c...


Por que é importante contratar uma administradora para o seu condomínio?

O papel do síndico é fundamental dentro de qualquer condomínio. No entanto, sua função não se limita apenas a zelar pela estrutura do condomínio e evitar conflitos entre a convivência dos moradores. Vai muito além disso. A administração exige uma série de funções e responsabilidades, f...


Crianças de férias

O problema relacionado a barulho causado por crianças costuma aumentar nas férias, já que elas, principalmente se os pais trabalharem fora, costumam estar bem agitadas nesse período e muito ansiosas para gastar suas energias. Nestes casos, se mostra extremamente importante que haja espaços e at...


Os cuidados na contratação de fornecedores para o condomínio

Conhecer a empresa e exigir contrato detalhado pode evitar problemas para o síndico e para o próprio condomínio Contratar fornecedores para o condomínio, seja na área de manutenção predial, reforma, conservação ou terceirização de mão-de-obra exige cuidado redobrado, sob pena de responsa...


Dicas para manter a brincadeira segura

Os playgrounds, além de divertir as crianças, ajudam a desenvolver a musculatura e coordenação motora, a socialização e o equilíbrio emocional, pois ajudam a lidar com seus limites e desafios. O mercado oferece variedade de produtos, como balanço, escorregador, trepa-trepa, casinha e equipa...


1º de Maio Dia do Trabalho

1 de Maio. Dia do Trabalho. Um forte abraço à toda equipe Atual e a cada trabalhador desse nosso Brasilzão. #diadotrabalho #1demaio...


O que fazer se o cheiro do cigarro do vizinho me incomoda?

Cigarro do vizinho é um dos motivos mais comuns de briga em condomínios Esse é um dos problemas mais comuns em condomínios –e também um dos mais complicados de resolver, segundo o advogado Cristiano A. Lopes, sócio do escritório Rachkorsky, de São Paulo, especializado em direito condominia...


Como declarar imóvel financiado ou quitado no Imposto de Renda 2019

Quem tinha um imóvel ou comprou um em 2018 deve declarar o bem no Imposto de Renda 2019, na ficha “Bens e Direitos”. Veja o passo a passo Quem tinha um imóvel ou comprou um em 2018 deve declarar o bem no Imposto de Renda 2019. Ter um imóvel que custa mais de 300 mil […]...


Você sabe quais são seus direitos e deveres de condômino?

  Viver em um condomínio exige bom senso, educação e respeito de todos para que tudo ocorra bem no dia a dia. Porém, é comum existir conflitos, reclamações e insatisfação por parte dos condôminos. E para evitar esse tipo de cenário, foram criados os direitos e deveres dos moradores, ...


Prestação de contas #Dicas para condomínios

É obrigação do administrador prestar todas as contas do prédio. Essa prática deve ser obrigatória e periódica. O síndico deve ter tudo organizado e transparente para os moradores. Assim é dever ter: Caixa emergencial ou fundo de reservas, nunca deixando-o no vermelho; Propor soluções para...